1969〜1979年築, 専有面積46.64㎡〜66.64㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--
新大阪第1ハイツビル
大阪府大阪市淀川区木川東四丁目
/ 新大阪駅 徒歩10分
1974年築 / 7階建 / 75戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
53.1
割安
推定相場価格より3.7%割安
相場
2,138万円
37.7万円/㎡
1,376
1,884
2,392
2,899
AI査定結果
推定相場価格
2,138万円
37.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,884万円〜2,392万円
33.3万円/㎡〜42.2万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2026年3月21日
新大阪第1ハイツビル
2,058万円（36.3万円/㎡）/ 2階 / 56.64㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は29.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/17 | 2,058万円 | 36.3万円 | 2階 | 56.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/17 | 2,058万円 | 36.3万円 | 2階 | 56.64㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/03/17 | 2,078万円 | 36.7万円 | 2階 | 56.64㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/02/15 | 2,078万円 | 36.7万円 | 2階 | 56.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/08 | 2,088万円 | 36.9万円 | 2階 | 56.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/29 | 2,088万円 | 36.9万円 | 2階 | 56.64㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/07 | 1,380万円 | 23.0万円 | 2階 | 59.94㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/12/26 | 1,380万円 | 33.9万円 | 7階 | 40.75㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/08/17 | 1,680万円 | 28.0万円 | 7階 | 60㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 1,880万円 | 31.3万円 | 7階 | 60㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/29 | 980万円 | 20.8万円 | 3階 | 47.06㎡ | 3DK | 北西 |
| 2024/07/23 | 1,380万円 | 23.6万円 | 2階 | 58.5㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/05/12 | 1,380万円 | 25.8万円 | 2階 | 53.56㎡ | 1LDK+納戸 | 北 |
| 2023/11/26 | 1,398万円 | 23.9万円 | 2階 | 58.5㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/10/27 | 1,448万円 | 24.8万円 | 2階 | 58.5㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/10/07 | 1,448万円 | 24.8万円 | 2階 | 58.5㎡ | 2LDK+S | 北 |
| 2023/08/25 | 1,498万円 | 25.6万円 | 2階 | 58.5㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/07/15 | 1,548万円 | 26.5万円 | 2階 | 58.5㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/06/30 | 1,680万円 | 32.3万円 | 3階 | 52㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/06/10 | 1,598万円 | 27.3万円 | 2階 | 58.5㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/05/23 | 1,750万円 | 33.7万円 | 3階 | 52㎡ | 2LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は33.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/17 | 新大阪第1ハイツビル 大阪市淀川区木川東四丁目 | 新大阪駅10分 | 2,058万円 | 36.3万円 | 56.64㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 75戸 | RC |
| 2024/02/29 | 塚本東コーポA棟 大阪市淀川区塚本一丁目 | 塚本駅5分 | 1,380万円 | 28.9万円 | 47.69㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1970年 | 44戸 | RC |
| 2026/03/10 | 三国ハイツ 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 2,680万円 | 40.9万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 59戸 | RC |
| 2023/12/12 | ハイツ東興 大阪市淀川区新高一丁目 | 三国駅8分 | 1,230万円 | 27.9万円 | 44.11㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1974年 | 58戸 | SRC |
| 2026/02/10 | 三国本町スカイハイツ 大阪市淀川区三国本町二丁目 | 三国駅6分 | 1,900万円 | 34.5万円 | 55㎡ | 2SLDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1978年 | 106戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
販売中の類似マンション
新大阪第1ダイヤモンドマンション
大阪府大阪市東淀川区東中島一丁目
JR東海道本線 / 新大阪駅 徒歩 7分
1974年築 / 11階建 / 225戸 / SRC造
シャルム野中南公園
大阪府大阪市淀川区野中南二丁目
阪急神戸線 / 十三駅 徒歩 11分
1978年築 / 7階建 / 99戸 / RC造
シャルマンコーポ塚本
大阪府大阪市淀川区田川三丁目
JR東海道本線 / 塚本駅 徒歩 12分
1981年築 / 7階建 / 82戸 / RC造
レックスシティウイング大阪
大阪府大阪市淀川区加島四丁目
JR東西線 / 加島駅 徒歩 10分
1996年築 / 14階建 / 230戸 / SRC造
プラザ新大阪
大阪府大阪市淀川区西宮原一丁目
地下鉄御堂筋線 / 新大阪駅 徒歩 8分
1973年築 / 11階建 / 206戸 / SRC造
ローズコーポニュー大阪
大阪府大阪市淀川区宮原五丁目
地下鉄御堂筋線 / 東三国駅 徒歩 6分
1978年築 / 9階建 / 49戸 / SRC造
ダイアパレス三国2号館
大阪府大阪市淀川区新高三丁目
阪急宝塚線 / 三国駅 徒歩 3分
1982年築 / 10階建 / 53戸 / SRC造
サン三国マンション
大阪府大阪市淀川区西三国一丁目
地下鉄御堂筋線 / 東三国駅 徒歩 8分
1973年築 / 7階建 / 84戸 / RC造